主要职责
欧亚国际(中国)官方网站 住房和城市更新局贯彻落实党中央关于住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等工作的方针政策和决策部署，把坚持和加强党对住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等工作的集中统一领导落实到履行职责过程中，落实区委、欧亚国际(中国)官方网站 工作要求。主要职责是：
（一）贯彻执行关于住房保障、房地产市场、房屋管理、物业管理及市政基础设施建设、城市更新等领域的法律法规，参与起草有关规范性文件等。
（二）负责保障性住房监督管理。组织编制全区住房保障专项规划和保障性住房建设计划并监督实施。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责全区直管公房管理。会同有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。
（三）负责规范房地产市场发展秩序。负责健全和完善全区房地产市场体系，组织实施房地产市场秩序整治工作。负责落实住房建设和住房制度改革。负责房地产开发项目监督管理和合同备案登记管理等工作。负责全区房屋面积管理，房屋租赁等房屋交易的监督管理。配合有关部门指导监管商品房预售资金管理、商品住宅和公有住宅维修资金的归集和使用。负责房地产中介（估价）等行业的管理。
（四）负责统筹城市更新工作。组织编制全区城市更新专项规划和年度安排并监督实施。组织研究全区城市更新重大问题，拟订全区城市更新重大政策。牵头建立城市更新工作机制，统筹协调全区城市更新的组织实施，负责编制城市更新单元规划评估和实施方案。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。配合财政部门安排、使用和管理区级城市更新有关专项资金。指导既有建筑节能改造。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责协调历史文化风貌街区保护利用工作。
（五）负责市政基础设施建设管理。负责统筹协调督办区级城市道路、桥梁等重点市政基础设施项目建设，按规定使用和管理市政基础设施建设有关项目资金。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管、施工图设计审查、消防设计审查验收、建设监理、竣工验收，以及相关标准和定额的实施等工作。负责统筹政府和社会资本合作建设的市政基础设施运营维护管理工作。负责市政基础设施建设项目的抗震设防管理。推进市政基础设施节能减排。统筹指导并组织实施城市道路功能照明设施建设工作。协调推进轨道交通、快速路、主干道等市级重点工程项目建设。
（六）负责市政基础设施工程建设质量安全的监督管理。监督管理市政基础设施工程建设质量、安全生产和文明施工。组织或参与市政基础设施工程建设质量、安全事故的应急处置以及调查处理工作。组织推进市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。
（七）负责全区房屋使用安全的监督管理。负责全区房屋安全鉴定报告的备案、危房治理工作。统筹指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。
（八）负责海绵城市和综合管廊建设的统一管理和综合协调。组织编制全区综合管廊建设等专项规划和年度计划安排并监督实施。协调推进海绵城市建设。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。协调推进综合管廊建设和运营维护管理工作。
（九）负责国有土地上房屋征收管理。指导全区国有土地上房屋征收工作，组织协调全区国有土地上房屋征收工作中的重大问题。组织编制全区房屋征收年度实施计划并组织报批。承担欧亚国际(中国)官方网站 作出房屋征收决定的房屋征收与补偿工作。负责指导和监督区土地整理储备中心有关土地整理和储备工作。
（十）负责全区物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招标投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。
（十一）负责推动住房保障和房屋管理、市政基础设施建设领域的科技创新及成果推广应用。
（十二）负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等方面数据资源的整合应用、共享开放等工作。
（十三）负责房产档案、工程建设档案，以及市政基础设施工程消防设计审查验收档案的管理和利用工作。
（十四）按规定负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设等领域法制建设及相关行政执法工作。
（十五）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、人才工作、保密等主体责任。
（十六）完成上级交办的其他任务。
领导成员及分工
党组书记、局长 余忠泽 全面负责区住更局党政工作。
党组成员、副局长 耿威 负责编制全区房屋征收年度实施计划，牵头研究建立城市更新“留改拆”项目库，指导、管理全区国有土地上房屋征收工作。负责上级交办的集体用地征收转用等工作。负责辖区土地储备及项目资金管理等工作。负责相关信访维稳、延续项目及相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管城市更新征收管理科、区土地整理储备事务中心。
党组成员、副局长 操淑红 负责统筹编制全区城市更新、海绵城市、综合管廊等专项规划和年度实施计划，统筹协调督办区级城市道路、桥梁、海绵城市、综合管廊等市政基础设施项目建设，负责统筹协调城市体检等工作，组织实施区级城市道路功能照明设施、“路网停车场”建设等工作。配合组织城市更新“留改拆”项目库的相关工作。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理，统筹协调历史文化风貌街区保护利用工作。协调推进市级重点工程项目。负责相关信访维稳、延续项目及相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管项目策划和协调督办科、城市更新建设管理科。
党组成员、副局长 胡仲毅 负责机关日常运转。监督指导信息宣传，机要保密，文书、会计档案，资金、资产等相关工作。负责统筹编制全区住房保障专项规划、工作计划。负责统筹区公共租赁住房、直管公房监督管理和人才安居保障等工作。负责统筹全局绩效目标的完成情况。负责相关信访维稳、遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管办公室、计划财务科、住房保障管理科（人才保障科）、区住房和城市更新局会计核算中心、区住房保障管理中心。
党组成员、副局长 周舜 负责全区房屋、市政、征收项目的安全监督，指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。负责统筹全局政策法规的贯彻落实，监督推进依法行政和法治建设等工作。负责统筹全局信访维稳、平安建设相关工作，负责相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管安全管理科、政策法规科（信访科）、区房屋安全管理中心。
党组成员、副局长 张斌 负责监督管理全区物业管理等相关工作。负责辖区房产、工程建设、消防审验档案的管理利用。负责房屋测绘相关工作。负责相关信访维稳、相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管物业管理科、区物业服务指导中心、区住房和城市更新局档案信息中心、区房产测绘中心。
二级调研员 吴先进 负责监督指导全区国有土地上房屋征收、房源管理、项目资金管理等工作。协调解决全区国有土地上房屋征收工作中的重大问题。负责相关信访维稳、延续项目及相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管区房屋征收管理事务中心，协管城市更新征收管理科。
三级调研员 周益泉 负责组织人事、机构编制、人才队伍、纪检、统战、离退休干部管理等工作。完成上级交办的其他工作。分管组织人事科（离退休干部科）。
四级调研员 肖勇 负责辖区房地产开发经营、房屋租赁市场、房地产中介等行业的监督管理，维护辖区房地产市场经营秩序，配合指导监管商品房预售资金。负责指导督促历史遗留私房政策落实等有关工作。负责相关信访维稳及遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。分管房地产市场和交易管理科、区房地产市场和交易管理中心。
区市政工程质量安全中心主任 王磊 具体负责区市政工程质量安全中心的日常管理。负责辖区市政基础设施建设项目招投标、施工图审、消防审验、竣工验收、抗震设防等相关工作。负责统筹协调区级重点市政基础设施项目建设，对市政基础设施工程建设的质量安全、文明施工等进行监督管理。负责相关信访维稳、延续项目及相关遗留问题的处理。完成上级交办的其他工作。
内设机构
区住房和城市更新局设11个内设机构，分别为：
（一）办公室
（二）项目策划和协调督办科
（三）计划财务科
（四）城市更新征收管理科
（五）城市更新建设管理科
（六）住房保障管理科（人才保障科）
（七）物业管理科
（八）房地产市场和交易管理科
（九）安全管理科
（十）政策法规科（信访科）
（十一）组织人事科（离退休干部科）
机关党委。负责机关和直属单位党的建设、纪检、群团工作。
二级事业单位10个，分别为：
欧亚国际(中国)官方网站 市政工程质量安全中心
欧亚国际(中国)官方网站 房地产市场和交易管理中心
欧亚国际(中国)官方网站 房屋安全管理中心
欧亚国际(中国)官方网站 物业服务指导中心
欧亚国际(中国)官方网站 住房保障管理中心
欧亚国际(中国)官方网站 土地整理储备事务中心
欧亚国际(中国)官方网站 房屋征收管理事务中心
欧亚国际(中国)官方网站 住房和城市更新局会计核算中心
欧亚国际(中国)官方网站 住房和城市更新局档案信息中心
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